潇湘职业学院物业管理专业城市社区管理方向主干课程及其要求

序号主干课程名称教学内容简要说明1 物业管理实务物业管理的基本内容、物业管理的前期介入、前期物业管理、物业管理招投标、业主入伙与装修管理、房屋的维修管理、物业环境管理、物业安全管理等专业知识内容。 2房地产营销房地产市场营销概述、房地产的购买行为分析与市场调查及市场细分与目标市场定位、房地产定价策略与营销渠道策略及营销策划、房地产市场营销的理论、内容和方法，营销策划的实务操作的内容 3房地产金融房地产投资者、消费者和企业的投融资决策，房地产金融市场参与主体的资产定价、资金的配置、不同融资结构对其影响等，房地产市场与金融体系的关系，利率、汇率、通货膨胀等宏观经济因素对房地产市场的影响、财政政策与货币政策对房地产金融市场的干预等内容。 4房屋构造与维护管理房屋构造与地下室、墙面装修、隔墙构造、墙体的类型卷材防水屋面构造及设计要求、楼地层、预制装配式钢筋混凝土楼梯的构造、楼梯的细部构造、门和窗、涂膜防水屋面构造、屋顶保温与隔热、房屋维护管理、房屋建筑的查勘与鉴定、电梯与自动扶梯、装饰工程维护等内容。 5物业经营管理 本课程主要讲述收益性物业价值评估、房地产市场与市场分析、租赁管理、成本管理、合同与风险管理、财务管理与绩效评价、写字楼物业经营管理、商业物业经营管理、物业经营管理的未来发展等内容。