许昌陶瓷职业学院物业管理专业核心课程

1）物业管理概论

本课程主要介绍物业管理机构设置与制度建设、物业管理的招标与投标、物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业安全管理及住宅小区和公寓管理、智能化小区物业管理、前期物业管理等。学好物业管理概论是从事物业管理工作的先决条件，通过教学，使学生掌握物业管理的基本理论知识，为适应今后的岗位工作打下坚实的理论基础。

2）物业管理法规

物业管理法规是阐述物业管理的法律规定、物业装饰装修的法律规定、物业使用及维护的法律规定、物业服务的法律规定以及物业管理相关的法律法规等。通过本课程的学习，使学生熟知物业管理中的有关法律法规和规章制度，掌握物业管理法律实务以及处理纠纷的方式和程序，提高学生就业后依法进行契约化服务的水平。

3）建筑识图与房屋构造

本课程主要介绍了箭镞施工图、结构施工图、建筑装修构造、屋顶、楼梯与电梯、窗与门、僵住工业化、工业建筑构造。通过本课程的学习，使学生初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，着重掌握建筑施工图的识读方法，能够熟练地阅读建筑施工图，掌握房屋构造和房屋维修管理的基本方法，为以后工作打下基础。

4）物业管理实务

本课程主要介绍了物业管理的产生和发展；物业管理的任务和基本环节；物业管理企业的组织；物业管理团体和管理规约；物业管理的招标与投标；前期物业管理服务；物业综合管理服务；物业管理服务质量；物业管理经费与财务管理；物业管理企业的人力资源管理 ；物业管理小区的社区文化；物业管理现代化。通过本课程的学习，使学生能掌握物业管理的基本原理、基本知识和基本运作，初步能用物业管理理论方法分析和解决企业实际问题。

5）物业设备实施管理与维护

本课程主要概述了物业设备设施的物理学基础；给水设施；消防设施；排水设施；供暖与燃气供应设施；通风与空气调节设备；配电系统及用电设备；小区智能化系统；物业设备管理的制度与任务。通过本课程的学习，使学生掌握物业设备设施的基础知识，能正确理解设备设施使用、维护、保养的基本要求，为以后的工作打下基础。