上海学尔森学院中级经济师房地产经济专业知识与实务房地产市场调研

考试目的

测查应试人员是否理解房地产市场调研的概念、程序和基本内容等，是否掌握房地产市场调研的主要方法和调研报告的基本结构、主要内容等，以及是否具有撰写房地产市场调研报告的能力。

考试内容

(一)房地产市场调研概述

房地产市场调研的概念、特点、功能、分类、原则和程序。

(二)房地产市场调研的基本内容

房地产市场环境调研的内容(政治法律环境、经济环境、社会文化环境、科技发展环境、资源环境)；房地产市场供给调研的内容(房地产开发用地供给、增量商品房供给、存量商品房供给、商品房出租供给)；房地产市场需求调研的内容(房地产购买力、房地产消费者、房地产消费动机、房地产消费行为)；房地产交易调研的内容(房地产成交量、房地产成交价、房地产成交区域、房地产成交者构成)；房地产市场营销活动调研的内容(竞争对手状况、房地产价格、房地产营销)。

(三)房地产市场调研的主要方法

文案调研法、小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法的概念、主要内容、优缺点和适用条件。

(四)房地产市场调研问卷设计

房地产市场调研问卷设计的原则；房地产市场调研问卷的基本结构；房地产市场调研问卷中的问题设计；房地产市场调研问卷设计应注意的问题。

(五)房地产市场调研报告

房地产市场调研报告的基本结构、主要内容、编制的一般步骤和编制应注意问题。