四川长江职业学院物业管理专业专业核心课程

核心课介绍

序号

课程名称

教学目标要求

典型任务导向

学分

1

招投标与合同管理

1.熟悉招、投标工作流程

2.了解招、投标工程相关法律

3.掌握合同管理方法、具备相关法律知识，能运用解决工程纠纷。

1.XX项目招、投标文件的编写

2.进行XX项目工程纠纷典型案例分析

2

2

建筑设备与安装识图

1.具备公共区域设施设备线路图纸识别能力

2.了解建筑公共区域设施设备的运行机理。

3.了解公共设施设备事故的鉴定与规避的风险措施

1.给水、排水、电气照明工程施工图的识读。

2.编制设备维修与存档记录

3.制定设备日常维修、应急处理方案

3

3

安装工程施工工艺

1.认识掌握常用安装工程施工材料

2.了解给水排水、及电气照明工程的安装施工工艺

3.能进行常规的安装工程维修。

1.XX项目部分给水、排水工程管道安装

2.XX项目部分电气照明工程安装

3.XX项目弱电工程安装

2

4

房屋维修与管理

1.了解房屋结构类别，能制定日常房屋维修计划与方案

2.了解日常装饰、维修的责任，具备制定资金使用计划的能力

3.具备房屋维修档案归类与管理的能力

1.XX项目钢筋混凝土结构房屋维修

2.XX项目砖砌体工程维修

5

5

物业管理实务

1.具备物业早期介入和前期管理的服务能力

2.熟悉物业管理合同与管理规约

3.熟悉业主日常接待与投诉处理流程的能力,掌握沟通艺术与技巧的能力

1.制定XX项目物业的承接查验工作计划

2.制定物业管理服务风险防范方法与紧急事件预案

4

6

建筑智能化应用系统与管理

1.掌握楼宇设备与自动化系统组成及工作原理

2.掌握楼宇设备智能化系统的监控功能 

3.熟悉空调、给排水、供配电、照明、电梯监控系统操作及管理功能

1.制定数字视频监控系统维护措施

2.编制楼宇设备智能化系统日常管理方案

4

7

物业管理综合能力应用

1.掌握与开发单位的洽谈事项与制定合同的能力

2.具备制定物业费用与成本核算的能力

3.制定公共设施设备试运行计划与整改方案的能力

1.制定物业管理企业的组织形式

2.编制物业管理项目的物业费用制度

4

8

房地产营销

1.掌握房地产营销的基本知识

2.掌握新房及二手房买卖租赁的相关知识

3.掌握对住宅（现房和期房）写字楼、商业用房等房地产购买行为的分析方法。

1.制定房地产可行性研究报告

2.XX销售方案分析及评价

2