广西防城港市防城区行政中心发展如何?

一、项目名称：防城区行政中心区二、建设规模：项目占地面积1600亩（约1066666.7m2），其中一期用地460亩，二期用地1140亩；总建筑面积1245662.2m2，总绿地面积287884.87m2，总道路及广场面积601682.6m2。三、主要建设内容：防城区行政中心区主要分为4个功能区：一是中部的行政中心区，处于整个城区的主轴线上，主要建设内容为防城区新的行政中心和市政广场；二是南部的金融、贸易、商业、文化、体育区，是整个城区发展的必要设施，主要建设内容为金融中心、商业中心、商业广场、会展中心、体育馆等；三是西面和北部濒临防城江一带的生态住宅区，主要建设内容为沿江生态休闲区、城市滨水公园、别墅区、住宅区等；四是东部的中、小学文化教育区。主要建设道路为80m的南北大道和沿江弯曲的30m金花茶大道，金融区和商业区街道等横向道路为40m，其余纵向道路为30m。四、建设条件：防城区行政中心区位于防城城区旧城南面3km，与防城港市新的行政中心区相距约7km，北面为蜿蜒的防城江和江心小岛鸭毛墩。中心区为一起伏的丘陵山地，用地的中间为一条南北走向的80m城市大道，它将旧城区与防城港市港口区快速连结起来，为防城港市区的一个黄金地带。行政中心区规划大的优势是拥有一片滨水地带，在规划中将其建设成为100m宽的的城市生态公园，和水面连成一片，并和江心小岛鸭毛墩隔江相望，形成对景。五、投资估算：项目基础设施总投资为13210万元，其中土地平整2310万元，市政基础设施投资10900万元。一期开发投资为5030万元，其中土地开发930万元，市政基础设施投入4100万元。防城区政府拟以临江高级商住区的土地作价抵偿投资的办法引资建设市政广场、行政中心区办公大楼及一期的其他基础设施，并以此带动中心区内其他地块的开发建设，促使其土地升值。