2019年华中科技大学硕士研究生考试考试大纲资产评估专业基础资产评估学的考试要求

1、资产评估的基本理论

（1）掌握资产评估的概念和特点

（2）能够科学界定资产，明确资产类别

（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素

（4）了解资产评估的原则

2、资产评估的基本方法

（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序

（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定

（3）掌握如何选择资产评估方法

3、房地产评估

（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点

（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法

（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则

（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法

4、长期投资及其他资产评估

（1）理解长期投资评估的特点

（2）能够正确利用收益法评估长期投资

5、企业价值评估

（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点

（2）掌握影响企业价值评估的因素

（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数

（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性

（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点