2018年沈阳建筑大学管理学院硕士研究生考试同等学力加试《房地产经营管理》科目考试大纲

2018年硕士研究生考试

同等学力加试房地产经营管理科目考试大纲

一、考查目标

本科目考试要求掌握房地产开发的基本程序，房地产开发经营管理的基本内容，掌握开发项目的市场分析、投资策划及可行性研究，熟悉房地产开发的基本流程，熟悉房地产、营销管理、交易管理、产权产籍管理的要求，熟悉相关税收的内容。

二、考试形式与试卷结构

（一）试卷满分及考试时间

满分100分，考试时间为2小时。

（二）答题方式

闭卷、笔试。

（三）试卷内容结构

1、房地产市场分析，考试内容占10%。

2、房地产投资决策，考试内容占30%。

3、房地产开发程序与管理，考试内容占15%。

4、房地产营销管理，考试内容占15%。

5、房地产交易管理，考试内容占15%。

6、房地产产权产籍管理，考试内容占8%。

7、房地产税收，考试内容占7%。

（四）试卷题型结构

题型结构包括选择题、判断题、名词解释、问答题和计算题。各种题型的具体分值如下：

选择题20分；判断题10分；名词解释20分，问答题30分，计算题20分。

三、考查内容及要求

1、房地产市场分析

（1）熟悉房地产市场的含义；

（2）掌握房地产市场的运行；

（3）了解政府对房地产市场的干预。

2、房地产投资决策

（1）了解房地产投资决策的分析基础；

（2）熟悉房地产开发项目基础数据分析估算；

（3）掌握房地产投资经济评价指标与评价方法；

（4）掌握房地产开发项目财务报表的编制。

3、房地产开发程序与管理

（1）了解房地产开发管理的含义；

（2）熟悉房地产开发的主要程序；

（3）掌握房地产开发企业管理。

4、房地产营销管理

（1）了解房地产销售方式，促销组合；

    （2）熟悉房地产宣传与广告；

    （3）掌握房地产定价方法与策略。

5、房地产交易管理

    （1）了解房地产交易概述；

    （2）掌握房地产转让管理、抵押管理、房屋租赁管理。

7、房地产产权产籍管理

（1）了解房地产房权产籍制度，权属登记发证制度；

（2）熟悉房地产权属登记管理、房地产产籍管理；

（3）掌握房地产测给、房地产产权统计。

6、房地产税收

（1）了解相关税收；

（2）熟悉房产税，城镇土地使用税，耕地占用税；

（3）掌握土地增值税，契税。

四、考试用具说明

考试需要携带科学计算器。